石拐区创新创业产业园公寓

管理办法（试行）

 

第一章  总则

第一条 目的

为了加强单身公寓规范化管理，保持良好、清洁、整齐的住宿环境和秩序，为广大创业者提供良好的生活环境，维护安全和提高工作效率，特制定本办法。

第二条 适用范围

（一）政府引进的优秀人才（硕士以上学历）以及特殊人才；

（二）政府引进的创新创业产业型企业员工（全日制本科以上学历）；

（三）公寓工作人员（管理人员、值班人员）。

第二章  申请入住流程

第三条  入住流程

（一）入住员工根据企业实际情况，提出入住申请并按要求填写《公寓入住申请表》，同时提供相应的材料（身份证、户口本、毕业证及学业相关证件），以方便审核是否满足入住条件；

（二）入住公寓人员按照每人10平米进行分配。

第四条  入住管理

遵照谁招入谁管理的原则，分管领导签发后，并按照以下程序申请入驻

（一）入住人员凭《公寓入住申请表》到公寓管理处办理入住手续；

（二）入住人员需签订《公寓入住合同》；

（三）填写《公寓入住登记表》，提交照片两张（门禁出入卡、房间标示牌），交纳押金;

（四）由公寓管理员讲解入住须知；

（五）按照规定公寓管理员将入住人员带到指定房间，同时出示一份《公寓公共物品清单》及《物业公司公寓管理规定》给予入住，将房间钥匙交给住宿人员，并在《公寓公共物品清单》上做相应反馈，签字完成后交给公寓管理人员;

（六）有特殊情况的需按要求填写 《入住资格的特殊情况说明表》，经审核领导小组核实批准后方可入住;

（七）根据创业企业需求，合理安排楼层和房间号，男女公寓单独安排并统一管理，每个单元安装门禁系统，所有入住人员出入凭门禁卡出入;

（八）为确保入驻人员安全，更好地管理入住人员，公寓安装智能刷脸系统，入住人员每天晚10:00至第二天早7:00进行刷脸;

（九）入住公寓人员若每月入住时间达不到21天以上，连续叁个月闲置房间，应在通知规定时间内办理退房手续，交回房间及床位，同时将按市场标准收取房租（公出、事假、病假除外，但必须履行登记注销手续）。

第三章  公寓管理

第五条  入住人员每人一次性缴纳押金，押金在办理退房手续后随即退回。各项费用统一由各企业统一收取后缴纳。在物业公司公寓管理员处建立个人水、电、气帐户。

第六条 入住人员免除物业管理费及房屋租赁费，水费、电费、天然气费、暖气费由入住人员自行承担。家具、床位等设施自行解决。

第七条  入住人员所交费用每月5号前统一上交公寓管理员。

第八条  入住人员每人一个床位，未经公寓管理员的同意，不允许转让或更换其床位，更不允许出租或者转借其他人员，一经发现将严肃处理，并收取高于市场价格的租赁费用。

第九条  入住人员不得擅自调换房间内公共财产物品。如离开公寓须锁好房门，贵重物品应注意保管，遗失自行负责。

第十条  入住人员不得随意改造或变更房内设施，不得对公寓进行装修，不得损坏公寓财产及公共设施（包括地面、墙面、楼面），如造成损坏，须照价赔偿。易损设施由入住者自行承担，物业人员可协助更换。

第十一条  每个单元要确定一名楼长，负责本单元的召集，以便于日常管理。公寓管理员将不定期进行检查。

第十二条  相关部门定期对单身公寓进行检查打分，年终进行“文明公寓”评比。

第十三条  日常管理

（一）每日管理员交接班时清查危险用电情况：电磁炉、电饭锅、电炉子等。

（二）随时提醒住宿人员妥善保管好私人物品以防丢失，因个人原因造成私人物品丢失后果自负。

（三）个人日常用品按指定位置放置，确保室内物品放置整齐划一。

（四）对于需要调整房间，公寓管理员经过了解和审核后，上报管理部门得到审批后予以调整。

（五）公寓内公共服务区域由物业公司派专人清理，室内由住宿人员自行保持。

第四章  纪律管理

第十四条  公寓内严禁酗酒、打架、偷盗、黄赌毒等违法违纪行为，一经发现将取消入住资格，并按相关法律规定进行处理。

第十五条  禁止大声喧哗，电子产品等使用声音不得过大，不得妨碍他人休息。

第十六条  公寓内不允许私拉乱接电线，不得使用大功率电器（1000W以上，含1000W）。

第十七条  注意住宿安全、严禁携入易燃易爆物品，室内不得使用或存放危险及违禁物品，不得在公共区域抽烟。

第五章  卫生管理

第十八条  不得在公共走廊、楼梯及其他公共场所堆放物品；不得随地吐痰、乱倒垃圾；不得在室内饲养宠物；严禁将杂物剩饭等倒入厕所及排水管道；严禁向门口、窗外泼水、乱扔杂物，一经发现罚款。

第十九条  公寓内公共区域清洁

（一）每日将公寓内收集的垃圾及时清理、及时运走，保持垃圾桶及周围环境的清洁；痰桶内无杂物、无污迹、无积水。

（二）每日保持公寓内物品设施整洁，保持公寓内门、窗的清洁。保洁工具、物品等定位摆放管理。

（三）定期对公寓内走廊玻璃进行擦拭，保持玻璃无明显污渍、无浮尘、无指印、无水渍，洁净明亮（根据洁净程度每月至少一次）。

（四）对公寓门前台阶、门前走廊等人员出入频繁处，保持清洁、无杂物、无灰尘、无积水、无黏着物。

（五）每日对公寓走廊、楼梯地面进行擦拭，保持其干净、无污渍、无杂物、无污迹、无积水。擦洗公寓内公共区域内设施达到一物一巾、上下区分，并进行严格消毒，防止和杜绝交叉感染。

（六）对公寓内进行走动循环保洁，保持清洁、无污迹、无杂物。

第六章  探访管理

第二十条  客人探访时须在值班室做好登记，由被探访人到值班室签字确认，否则不允探访。

第二十一条  探访人须在当日22：00前离宿，严禁外来人员留宿。

第二十二条  探访人须遵守物业公司所有相关规定，如有违法违纪行为由被探访人承担相应责任。

第七章  退房管理

第二十三条  入住人员退房时，物业公寓管理员做好登记，退房在接到通知之日起三日内搬离公寓，不得借故拖延。

第二十四条  公寓管理员对退房人员所住房间配套设施进行查看，如出现损坏、丢失由当事人照价赔偿。

第二十五条  公寓管理员按退房申请单所要求科目逐项查看、收缴。

第二十六条  公寓管理员查对通知单无误后，监督退房人员清理个人物品搬出公寓后，经核对无误后退还押金。

第八章  附则

第二十七条  对违反以上规定的人员，情节严重的取消其入住资格。押金、赔偿按照《合同法》第七章第一百零七条法律法规执行。

附：1.公寓入住申请表

2.公寓入住资格特殊情况说明表

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附表1：

公寓入住申请表

姓名		性别		身份证号
学历		婚否		申请入住时间
单位			联系电话
申请理由：                                          申请人：            年    月    日
行业主管部门意见		审核人：          年    月     日
物业公司审核意见		审核人：          年    月     日
事务中心审核意见		审核人：          年    月     日

附表2：

公寓入住资格特殊情况说明表

姓名		性别		身份证号
学历		婚否		申请入住时间
单位			联系电话
入住资格特殊情况说明：                                                    说明人：       年    月    日
行业主管部门意见		审核人：      年    月     日
事务中心审核意见		审核人：          年    月   日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

石拐区人民政府办公室                    2016年5月6日印发